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　　今年3月，项目一批次住宅提前4个月交付，到访交付率达到了100%；5月的二批次交付，到访交付率也高达99%，放眼全国，也是近几年为数不多的傲人成绩。

　　作为盈利组织，房地产开发企业的运营和管理追求的是标准化，依靠大量同质化的复制来节约成本——但标准化却是豪宅的天敌。

　　对于每个城市3%的精英人士而言，他们需要的是小众、优质、具有专属特性的生活。标准化定制的“豪宅”注定无法满足他们的需求。

　　要知道，D10天元项目在2021年拿地，因为地处城市中心，地块面积较小且挑战难度大。

　　经过多次的自我否定和彻底颠覆，D10决定采用“法线布局+消防登高场外移”的策略，将内部完整景观空间释放出来，并通过双层立体动线（二层流光桥+地面风雨连廊），把两个割裂的地块串联起来，形成了“无边界社区”。

　　当业主围着D10游走，他们会发现，整体建筑的外部轮廓围绕着地块四至有序排布，同时，消防登高场地已经被放置于红线外侧。

　　在住宅建筑外立面千墙一面、设计雷同的今天，一开始，D10天元的外立面铝板线条中规中矩，没有让业主眼前一亮的感觉。于是开发团队将已施工表皮拆除后再二次重塑，整体替换成立体感更强的折线，玻璃也更换成双超白玻璃以此降低炫光率。

　　这是二七滨江唯一的流体曲线立面。在周围竞品之中，其形象熠熠生辉。这让业主们发现——自己的家是一个与众不同的艺术品。

　　为打造 “武汉第一豪门”的奢华气度，让业主产生自豪感，D10的主入口设计方案经过 35 轮系统性修改，在主体工程竣工阶段还进行了三次结构性调整，专项投入超百万元的改造资金，历经了3次砸旧焕新，终于体现出归家的尊崇气质。

　　开发团队考虑到：在业主群体中，拥有两代人的家庭占比超过50%，他们在未来6-10年将居住在这里，他们不仅需要与身份相匹配的会客空间，更需要舒适温馨的生活空间。

　　比如，1号楼的架空层，起初是一个弧形的共享休闲空间，呈现出开放式的高端酒店布局，通透大气。但考虑到武汉“冬冷夏热”的气候特征，预计业主们无法在此长期驻足停留，此地既不能休闲，也无法社交，或将彻底沦为摆设。于是，开发团队推翻了原设计方案，经过数十次修改，调整为具有法式浪漫的四季恒温室内「琉光花房」，以艺术眼光来看，其色彩搭配非常符合当下的审美。

　　另外，开发团队在获取了大量的客户调研数据之后，发现业主有一孩和二孩的家庭占到了70%左右。因此，儿童区的作用需要得到重视和放大。

　　设计师放低姿态，以90厘米儿童的视角来设计乐园。他们经过七轮方案迭代，将光影效果、森林剪影文化等元素融入社区公共空间，将最大面积的架空层空间给到了室内儿童区，同时将北侧楼栋和小区围墙之间的小空间进行灵活运用，打造室外儿童区，通过“时光隧道”将室内外联动，为孩子们提供了探索游戏的体验和自然教育的场所。

　　孩子们在室内玩耍，可以不受天气影响，不管外面是刮风下雨还是烈日炎炎，这里都是他们的欢乐小天地。而且，室内儿童区设计得五彩斑斓，有各种好玩的设施，孩子们可在这里尽情奔跑、欢笑，释放天性。家长们则可以把注意力放在家务或事业之上，不用再为孩子们费心寻找乐园。

　　“四点半学堂”精选全球优质儿童绘本，每一本皆为值得孩子品读的经典之作，激发他们的阅读兴趣。同时，项目正持续与省市一级图书馆、书店等接洽，希望将其打造成方便业主借阅的社区空间。

　　另外，值得一提的是项目早餐吧的服务。项目通过调研需求、前置呈现、反复优化，在交付之时，为业主提供成熟的“预约早餐”服务。从管家预约、厨师出餐到客服上餐，形成高标准的早餐服务流程，给业主完美的服务体验。

　　新希望·D10天元大约70%的业主为年轻家庭，现在每天平均约20组业主会加入“早餐社交圈”，让“将就的早餐”升级为“有仪式感的生活”。新希望提供的细致贴心的服务，也收获了业主们的手写感谢信。

　　每位业主每天早上都能吃上一顿丰富美味的早餐，不仅有利于身体健康，还能获得一天的好心情。

　　2023年，D10天元高居武汉单套总价700-1000万产品销量金额榜第二名。

　　在取得这些荣誉的背后，开发团队清醒地认识到：以前大家认为房地产行业是红海，看到更多的是供求失衡下的价格竞争，但当我们转化到客户视角，精准满足客户需求，热销是顺理成章的结果。