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　　。即便是最小的建面约85㎡户型，也“挤”出了大空间，堪称小户型的典范。金茂棠前售楼处电话：☎️☎️我们具体以本次加推的建面约105㎡户型为例：

　　，极大地加强了室内的通透性，大幅增加了采光面。而业主也可以根据入住后自身需要，选择是否将南向双阳台接通，形成一个“跑道级”阳台，家政空间、阳光房，一键享有。事实上，如果大家去实地看过样板间，就能感受到金茂棠前在户型尺度上，和其他同面积段户型的不同：

　　（人工测量，仅供参考，实际以开发商后期交付为准），完全可以作为一个成人卧室使用；南次卧，如果选择连通南阳台使用，那么

　　！（人工测量，仅供参考，实际以开发商后期交付为准）同样的面积段，市面上其他产品往往只能做一个2+1房，但金茂棠前展现的，却是一个真·三房。

　　通顶玄关柜，内置鞋柜精灵，可以看到玄关内部的隔板也是高度不一，普通鞋子、高跟鞋、杂物等等，都有分区。

　　灶台旁更设计了一个下拉式的调味拉篮，轻松拿放的同时，也避免油渍沾在瓶瓶罐罐上。

　　等，需要规划得更合理。高附加空间是必须的，且空间必须好用、有用。在这方面，金茂堪称遥遥领先。金茂棠前这一次的户型产品设计，

　　作为社区的公共平台，如何对标业主的兴趣爱好，更好地落地社区配套功能，延长他们在公共空间的停留时间，这才是需要思考的问题。而金茂棠前的公区，无疑为业主提供了丰富的情绪价值，

　　颜值，自然是为业主提供的第一道情绪价值。当金茂棠前先锋艺术示范区实景呈现的时候，整个北上海，轰动了。

　　简单的对称，再通过简约的线条勾勒，然后再融入类似于油画框的斜切元素，带来了挑檐般的丰富层次感，营造出别致的轻奢感。

　　想象一下，未来，沿着旋转楼梯缓步向下，艺术画作背景墙，几乎是一秒入画的沉浸感，温馨的吧台和卡座提供休憩空间，这就是一段心灵的度假之旅。

　　是项目打造的超长十字景观轴，以约280米南北主轴与220米东西副轴构建“十字绿网”，串联三大城市界面与组团绿地，打造“一环两轴十三园”景观体系，以西府海棠为主题，覆盖全龄段活动空间，包括儿童游乐区、老人健身区及围炉夜话区。同时，

　　金茂棠前充分注意到了当代社区生活的“情绪价值”，除了对室内居家情绪边界突破，也打造了一系列架空层空间，未来业态包括有女士下午茶、儿童乐园、静谧阅览区、共享办公等区域等，去承载业主的情绪价值。

　　自从去年以来，上海土地市场竞价限制打开，高溢价率宅地层出不穷，地价上涨明显。

　　郊环下游板块的涨价，无疑让金茂棠前的价格，更具吸引力。实际上，金茂棠前所处板块，价值远未封顶：

　　身为站前综合体的金茂棠前，直接受到宝山站的开发利好，规划红利，在这一刻，具象化了！

　　根据《大吴淞地区专项规划》，上海宝山站以枢纽商贸组团的设计定位存在，旨在打造

　　这是前所未有的大规模整体更新，通过交通枢纽、立体街区、花园办公、生态住区等模式的建构，

　　未来这座逐步崛起的未来之城，将重点发展商务办公、科研以及居住功能，规划商务办公楼、生态住区、学校、公园、文化场馆、科创产业园区等业态，成为北上海的强劲龙头板块。围绕“TOD国际汇合住区”，金茂棠前构建起全维超配的居住体验。

　　（来源：上海宝山），同时汇聚北沿江高铁、沪通铁路以及“换乘王”19号线。

　　（来源解放日报）4月18日，上海第三座、宝山第一座超级合生汇官宣落户宝山站，约11.5万方TOD商业新坐标，

　　，其设计灵感也将充分融合高铁站六边形建筑元素。项目将实现与高铁站的无缝衔接，旅客从站台到商业区仅需步行，真正实现下车即购物的便捷体验。（来源解放日报）这一切，已经全面启动，就连上海宝山官微都已经证实：

　　“2027年与高铁宝山站同步建成后，该项目（金茂棠前）将无缝对接高铁与轨交TOD的‘流量入口’，26分钟直达南通，30分钟连接浦东机场的‘半小时经济圈，实现规划红利的持续盈收’”！（来源上海宝山）

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