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　　数据显示，截至6月29日（6月14日开放，共计15天时间），项目已签约118套，签约金额高达5.28亿元，以近五年无锡楼市罕见的热销态势写就今夏最醒目的注脚。

　　这个位于东亭街道、被称为“锡山面子”的新盘，由深耕锡山的区属国企无锡和居投资发展有限公司匠心打造，以一场“开盘即热”的盛景，成为市场关注焦点。当“现象级”标签加身，人们不禁要问：这个以“天元珑廷”命名的项目，究竟暗藏何种吸引力？

　　作为锡山行政中心所在地，东亭既踞市中心与高铁商务区的黄金分割点，又承“苏锡常一体化”发展之要，自古便有“东南乡之巨镇”的美誉。

　　其名“东亭”，由“隆亭”演变而来，相传与明代大学士华察“千日造龙庭，一夜改东亭”的传说相关。明华学士坊至今巍然，阿炳故居的老墙根下似仍流转着《二泉映月》的余韵——李绅、华察、阿炳等200余位名人，用才情与风骨，将千年文脉深植于此。

　　这份文脉不仅滋养了东亭的文化底蕴，更孕育出敢为人先的奋斗精神。无锡“四千四万”精神（踏尽千山万水、吃尽千辛万苦、说尽千言万语、历尽千难万险）在此生根发芽：1956年，中国乡镇第一家企业春雷造船厂诞生于东亭；如今，全国唯一收藏乡镇企业发展文史资料和文物的中国乡镇企业博物馆仍坐落于此。从“耕读传家”到“实业兴邦”，千年文脉与奋斗精神交织，为东亭注入了跨越时代的生命力。

　　千年厚壤之上，东亭的当代风华更显鲜活，也为和居·天元珑廷的“现象级”热度埋下注脚。地铁2号线穿境而过，柏庄、东亭、庄桥三站织就“半小时主城生活圈”，京沪高速、312国道与快速内环路网纵横……项目距东亭站仅约1公里，通过锡沪路自驾约8公里直达三阳广场，8-9公里可抵火车站与高铁东站，“苏锡常一体化”的便利触手可及。

　　生活的温度，藏在繁华与便利的交织里：项目步行范围内，既有烟火气十足的东亭老街，也有卜蜂莲花广场、金锡商业广场、锡山商贸城等现代化商场。日常采买与休闲需求触手可及。若将视野稍作延伸，约3公里范围内更有锡山八佰伴、荟聚中心等高端商业体集聚，进一步丰富了区域商业的层次与品质。锡山人民医院东亭分院的医疗服务，为业主健康保驾护航。天一中学、二泉中学等名校环伺，周边学习氛围浓厚。更为难得的是，从政务服务到金融网点，皆在2公里生活圈内，日常办事无需远途奔波。

　　这份从“步行即达”到“近邻优享”的周全配套，也让不少长期关注区域发展的客群将目光投向此处，为该楼盘贴上“优质”标签。可以说，和居·天元珑廷落子于此“天元之地”，既承千年文脉余温，又纳当代资源之光，更续“四千四万”奋斗基因。这个首开即创热销纪录的项目，早已用东亭的板块价值，写就了“现象级”热度的注脚。

　　东亭的千年底气为和居·天元珑廷铺就底色，而项目对产品力的极致打磨，则让“现象级”热度有了更持久的生命力。作为和居发展2025年高定新作，它以现代美学建筑、东方隐逸园林、疏阔空间尺度为笔，在“天元之地”绘就一方隐奢生活样本。

　　建筑立面是第一眼的惊艳。小高层顶部取古代官帽元素，寄寓“仕运亨通”的美好愿景；主体以铝板、氟碳一体板、石材一体板为骨，搭配香槟金铝线条勾勒轮廓，米白基调与深灰点缀碰撞出高级质感；叠墅则以铝板与氟碳一体板为主材，线条利落通透，将东方雅韵与现代简约融于一体，未入社区，已见品质。

　　园林是藏于繁华的诗意。针对该地段公园绿地相对匮乏的痛点，项目以“公园移入社区”为理念，将无锡艺术家吴冠中的名画化为灵感，提取“烟波-泽、飞泉-瀑”等十二种自然元素，勾勒出“桃源十二景”。

　　两轴（中央礼宾轴、山水游园轴）串联七巷（玉树、金实等叠墅景观巷），步移景异间，既有“疏影-壁”的雅趣，亦有“清逸-径”的悠然，将“隐逸东方”的造园哲思落于一草一木。

　　生活温度藏在“第三空间”。小高层5#、6#、8#楼栋的主题架空层，被打造成社交、文化、休闲的复合场域：示范区8#的城市书吧临窗而设，私享阅览室与独立自习区满足静读需求；娱乐板块的砂壶球、棋牌长廊则让邻里在对弈闲聊中熟络。未来青年共享空间与老年活动区的规划，更将覆盖全龄，让社区从“居住容器”变为“精神原乡”。

　　地下空间是品质的注脚。地库以“酒店级”标准打造：入口处蜂窝铝板平顶与不锈钢型材槽简洁大气，墙面白玉兰岩板与乱纹不锈钢流动着艺术感，8公分厚的安哥拉黑石材地面更显厚重；建筑面积超2000㎡臻质会所，提供恒温泳池、瑜伽室、健身房、私宴厅等私属空间，以舒适尺度与艺术化表达，围合高品质社交生活场域。

　　从建筑到园林，从地上到地下，和居·天元珑廷以“东方隐奢”为核，将千年文脉与当代需求交融。当建面约141-251㎡阔景高层与180-282㎡藏隐叠墅惊艳亮相，这个开盘即引发热捧的项目，早已不只是楼市热点，更成为锡城改善客群对理想生活的共同向往。

　　当楼市迈进改善人居时代，购房者的目光早已从“有房住”转向“住好房”。在这场关于品质的竞赛中，房企实力成为决定项目兑现力与长期价值的重要砝码——尤其是在保交付、保品质的当下，实力雄厚的国企，正以稳健的底色与深耕的诚意，成为改善客群的“安心之选”。和居·天元珑廷的“现象级”热度背后，是国企和居发展用“懂土地、懂需求、懂生活”的三重实力，为锡城改善客出的一份“品质答卷”。

　　这份实力，源于国企的“根”与“底”。和居发展背靠锡州控股集团——这家成立于2018年的现代化综合企业，立足“文旅产品运营者、片区发展投资者、品质生活服务者”三大角色定位，业务涵盖文旅运营、资产经营、地产开发、医疗康养、商业贸易、大数据等方面，已成长为锡山区城市发展的重要推手。

　　作为集团产城开发的重要平台，和居发展延续了国企的稳健基因，坚持“精品化扩张、酝酿式开发”战略，在锡山全域（东亭、东北塘、鹅湖等板块）布局26幅开发及待开发地块，从城市更新到品质住宅，从产城融合到人居升级，用“全域26子”的实践，验证着国企的开发实力与兑现能力。

　　这份实力，更源于“本土者”的深度洞察。与外来房企不同，和居发展作为扎根锡山的本土国企，对锡城人居习惯的理解早已融入血脉。他们深谙：无锡“老钱”客群对居住的追求，远不止于空间尺度，更关乎对土地的情感认同、对圈层的纯粹要求，以及对生活品质的文化表达。

　　基于此，和居·天元珑廷精准锚定“最懂锡山人的好房子”定位，从规划到产品，处处体现着对本土需求的精准回应。眼下，“锡山五条”购房补贴政策施行已过百日，国家、省市及区级政策叠加的“东风”，正为锡城楼市注入持续动能：

　　人才房票覆盖大专学历，最高500万元补贴直抵改善需求；多孩家庭、“卖旧买新”等专项补贴精准破局，让“换房升级”更无压力。而和居发展“以旧换新”2.0的适时上线，更以国企的资源整合力，将这份政策红利推向高潮：收旧范围扩至无锡全市（含江阴、宜兴），置换规则支持一换一、多换一甚至多换多，连有抵押、未款清的房源也能参与，限定前200名先到先得。

　　当“好房子”遇见“好政策”，当国企匠心邂逅时代红利，和居·天元珑廷的“现象级”热度，早已成为市场与客群双向奔赴的印证——它是改善需求对“安心交付、品质兑现”的主动选择，更是锡城楼市向“好房子时代”迈进的鲜活注脚。

　　这个盛夏，东亭的“天元之地”正以千年文脉为底色、东方隐奢为笔触、国企担当为墨，勾勒出无锡改善人居的理想图景。而此刻，正是手握政策红利、入主品质住区的黄金窗口期。

　　【免责声明】本项目推广名：和居·天元珑廷，备案名：天园珑庭，开发商：无锡金居置业有限公司，预售证号：（2025）锡山预销准字第5号；本资料为要约邀请，不作为要约或承诺；相关宣传内容不排除因政府相关规划、规定及出卖人分期规划、未能控制等原因而发生变化；出卖人可能会不定期对宣传材料进行修改；买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准；教育配套信息来源于百度地图，仅供参考。学校名称、建成时间、开办学性质、办学规模、学位设置、开学时间、招生条件、收费标准及招生区域划定等均存在未确定或者调整的可能，出卖人对此不作任何承诺，须以政府教育主管部门及校方的最新政策为准；本资料发布时间：2025年6月，敬请留意最新资料。

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